Процедура дарения доли в квартире от несовершеннолетнего | nedvicon.ru

Вторник , 21 Ноябрь 2017

Всё о сделках с недвижимостью

Главная » Квартира » Дарение » Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире

Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире

подарок от ребенка

Операции по недвижимости, являющейся собственностью несовершеннолетнего ребёнка, можно с уверенностью назвать самыми сложными.

Дети, как и совершеннолетние граждане, имеют право владеть недвижимостью, следовательно, и распоряжаться ей.

Содержание статьи:

Но операции с недвижимостью, состоящей в собственности у ребёнка, могут проводиться только с согласия их законного представителя и органов опеки.

Согласно Гражданскому кодексу РФ дети от 14 до 18 лет обладают неполной дееспособность.

Следовательно, обмен, продажа или дарение их имущества будет сопровождаться целым рядом нюансов, которые нужно будет учитывать, чтобы сделку признали действительной.

Может ли ребёнок подарить долю в квартире

Однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя.

Законные представители, конечно, обязаны присутствовать при подписании всех необходимых бумаг (а если ребёнку меньше 14 лет, то подписанием документов занимаются родители), но решение принимают не они, и даже не сам ребёнок.

доля ребенка в квадратных метрах Решение стоит за органами опеки, которые всегда будут действовать исходя из интересов несовершеннолетнего.

По мнению органов опеки, интересы несовершеннолетнего состоят в том, чтобы доля в квадратных метрах не уменьшилась.

Причём совершенно неважно, будет ли это дарением, продажей, обменом.

Именно поэтому возможность дарения доли несовершеннолетнего стремится практически к нулю.

Это возможно осуществить только в том случае, если законные представители обеспечат ребёнка равной долей в другой жилплощади.

Или откажутся от своей доли в этой же квартире в пользу несовершеннолетнего.

Естественно, решение органов опеки можно обжаловать в судебном порядке.

Но будет ли это стоит нервов и судебных издержек, да ещё и при скромных шансах на победу – решение лично каждого.

Какие документы понадобятся

Ребёнку от 14 до 18 лет потребуется следующий набор документов:

  • Заявление;
  • ПаспортПаспорт и свидетельство о рождении;
  • Квитанция за госпошлину;
  • Договор дарения;
  • Документы на квартиру;
  • Разрешение попечительской службы;
  • Разрешение представителей ребёнка.

Есть некоторые нюансы, которые стоило бы знать.

Близкие родственники не могу вступать в сделки с ребёнком.

А сделки, совершённые до 14 лет недействительны в принципе, такая сделка может быть признана судом, только если будет доказана очевидная выгода в сторону ребёнка.

Сделки, совершённые без согласия законных представителей тоже можно обжаловать в суде и признать недействительными.

Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире Reviewed by on . Операции по недвижимости, являющейся собственностью несовершеннолетнего ребёнка, можно с уверенностью назвать самыми сложными. Дети, как и совершеннолетние граж Операции по недвижимости, являющейся собственностью несовершеннолетнего ребёнка, можно с уверенностью назвать самыми сложными. Дети, как и совершеннолетние граж Rating: 0

Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

Оставить комментарий

scroll to top
Google+
Добро пожаловать к нам Вконтакте!
Полезные советы по сделкам с недвижимостью!