В России ожидается падение рынка жилья

Несмотря на кризис, ввод в эксплуатацию нового жилья в России все-таки продолжает расти.

Однако некоторые аналитики и чиновники бьют тревогу.

По их мнению, настоящий кризис на российском рынке недвижимости начнется в 2016 году.

В течении первой половины 2015 года в России было сдано около 34 млн. кв. м. жилья.

Такие цифры озвучил министр строительства страны Михаил Мень.

По словам министра, это на 24,6% больше чем за аналогичный период прошлого года.

Мень также рассказал, что сейчас в строй вводятся жилые дома, строительство которых началось 1,5 – 2 года назад.

По мнению директора одной из крупнейших в России строительной компании Григория Алтухова: закончить эти объекты удастся только потому, что они были начаты еще в «счастливый» докризисный период.

Мень также признал, что на российском рынке недвижимости есть и тревожные моменты.

Например, резко снижается количество сдаваемого жилья эконом-класса.

И действительно, совсем недавно Минстрой России опубликовал данные, согласно которым в январе-июне в стране было введено 13 млн. кв. м. такого жилья.

А это в свою очередь на 25% меньше чем за аналогичный период 2014 года.

Михаил Мень считает, что причина падения роста в этом сегменте рынка недвижимости связана именно с кризисом.

Министр утверждает, что многие застройщики были вынуждены прекратить строительство и заморозить стройки из-за отсутствия финансирования.

Однако Мень отмечает, что серьезного обвала рынка удалось избежать благодаря своевременным действиям властей.

В качестве таковых, глава Минстроя назвал государственное субсидирование программ по ипотеке.

Тем не менее, для рынка недвижимости ближайшее будущее не предвещает ничего хорошего. Этот рынок по-прежнему очень сильно лихорадит.

Многие застройщики отмечают рекордное падение спроса в районе 40 – 50%.

Упала также и инвестиционная активность на рынке нового жилья.

Эксперты утверждают: снижение инвестиционной активности самым неблагоприятным образом скажется в 2016 – 2017 гг.

Сейчас многие застройщики спокойно заканчивают стройки прошлых лет за счет средств, заработанных в прошлые годы.

Что произойдет со многими компаниями в пик строительного кризиса в 2016 году, эксперты затрудняются ответить.

Министр Мень тем не менее пытается успокоить многих застройщиков и экспертов рынка жилья.

Он утверждает, что в 2016 и последующих годах государство сможет прийти на помощь частным компаниям-застройщикам и оказать им посильную помощь.

Но большинство российских экспертов не разделяют оптимизма министра.

По их мнению, в 2017 году все нынешние строительные объекты будут закончены, а многие застройщики будут неспособны начинать новые стройки в условиях жесткого кризиса.

Единственным способом вывести российский жилищный сектор из тупика, считают эксперты, это активный поиск внутренних или внешних инвестиций.