Правительство Северной столицы внесло в городское Законодательное собрание законопроект, которым предусматривается введение новой редакции закона «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге».

Законопроект подготовлен в соответствии с поправками в Налоговый кодекс РФ, принятыми еще в 2014 году.

Тогда кодекс был дополнен отдельной главой, обязывающей законодателей субъектов федерации перевести в течение 2015-2020 годов расчет и взимание налога на имущество физических лиц с инвентаризационной на кадастровую стоимость частной недвижимости.

Вообще-то первоначально планировалось рассмотреть законопроект Смольного еще на осенней сессии в прошлом году, однако и в правительстве, и в ЗакСе решили не торопиться в виду кризисной ситуации в экономике страны и проработать законопроект более тщательно и в максимально щадящем варианте для основном массы налогоплательщиков.

Судя по содержанию документа, это вполне удалось.

Если законопроект будет принят в предложенной редакции, он сохранит все уже имеющиеся льготы по налогообложению и распределит растущую налоговую нагрузку на четыре года через применение следующих понижающих коэффициентов:

2016 год – 0,2;
2017 год – 0,4;
2018 год – 0,6;
2019 год – 0,8.

Проще говоря, в 2016 году 20% налога будут рассчитаны исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а остальные 80% — инвентаризационной.

И так, с ежегодным ростом и соответственно снижением на 20%, — в течение четырех лет.

То есть налог в полном объеме по кадастровой стоимости станет взиматься только с 2020 года.

Более дифференцированно, в зависимости от стоимости недвижимости, предлагается установить и ставки налога.

На жилые дома:

0,1% от стоимости дома до 5 миллионов рублей;
0,15% от стоимости дома более 5 миллионов и до 10 миллионов рублей;
0,2% от стоимости дома более 10 миллионов и до 20 миллионов рублей;
0,25% от стоимости дома более 20 миллионов рублей.

На жилые помещения (квартиры):

0,1% от стоимости до 7 миллионов рублей:
0,15% от стоимости более 7 миллионов и до 20 миллионов рублей;
0,2% от стоимости более 20 миллионов рублей.

На гаражи и машиноместа:

0,3% независимо от кадастровой стоимости.

На объекты незавершенного строительства:

0,1% независимо от кадастровой стоимости, если объект является жилым домом;
0,5% независимо от кадастровой стоимости, если объект имеет иное назначение.

Напомним, что владельцы элитной недвижимости, в соответствии с федеральным законодательством и независимо от величины базовой ставки, установленной региональным заксобранием, станут платить налог в размере 2% от кадастровой стоимости, если особняк будет оценен более чем в 300 миллионов рублей.