Перечень документов для регистрации дома по дачной амнистии | nedvicon.ru

Четверг , 8 Декабрь 2016

Всё о сделках с недвижимостью

Главная » Общее » Нормы » Регистрация дома по дачной амнистии — способ в упрощённом виде оформления права собственников

Регистрация дома по дачной амнистии — способ в упрощённом виде оформления права собственников

Оформление недвижимости по дачной амнистии

Регистрация строений по дачной амнистии позволила гражданам Российской Федерации по упрощенной схеме оформить свои права собственников на многие дачные и садовые дома, другие постройки.

После изменения статуса данных построек они стали жилыми помещениями.

После получения права собственности граждане в законном порядке могут прописываться в таких жилых строениях.

О преимуществах и сложностях данного процесса наш разговор в публикуемой статье.

Содержание статьи:

Что за амнистия?

Дачная амнистия позволяет в упрощённом виде оформлять права для граждан РФ на какие-то отдельные объекты недвижимости.

Рано или поздно оформлять такие права на землю и строение придется.

Дачная амнистия предполагает только упростить процедуру регистрации и сам порядок оформления.

Участники дачной амнистии

Регистрация дома по дачной амнистии в упрощенном порядке разрешена гражданам:

  • имеющим право пожизненно, в порядке наследства, владеть строением, участком;
  • имеющим право пользоваться участком бессрочно;
  • владеющим территорией, которая является собственностью юридического лица, причем данное лицо должно осуществлять деятельность в сфере огороднических, дачных,садоводческих работ.

Регистрация дома по дачной амнистии для указанных лиц осуществляется бесплатно.

Объекты дачной амнистии

Закон о дачной амнистии предполагает упрощенный порядок закрепления прав на частную собственность для следующих типов построек:

Объекты попадающие под дачную амнистию

  • дома, возведенные на землях для частного жилищного строительства
  • строения, находящиеся в зонах, которые были предоставлены для личных подсобных хозяйств;
  • садовые домики, расположенные на земле и предоставленные под осуществление деятельности в сфере садоводства, дачного хозяйства и дачного строительства;
  • хозяйственные блоки и гаражи, сараи и амбары, беседки, расположенные на дачных либо садовых участках или территориях, которые были предоставлены под ЛПХ и ИЖС;
  • иные дома и строения, на которые согласно Градостроительному Кодексу не требуется в обязательном порядке разрешения для строительства.

Закон о дачной амнистии приводит перечень документов, которые нужны при регистрации на земельный участок прав собственноcти:

  • документы, устанавливающие право на участок;
  • кадастровый план земельного участка;
  • квитанция об уплате (в размере 100 рублей) госпошлины.

Регистрация дома по дачной амнистии производится при наличии следующих документов:

  • кадастрового паспорта строения;
  • акта предоставления лицу данного конкретного участка;
  • акта (или свидетельство) о праве лица на данный конкретный участок;
  • выписки из документа при ведении ЛПХ;
  • квитанции об оплате госпошлины.

В домах, возведенных на садовых и дачных участках, можно прописываться.

Чтобы приобрести прописку в  садовом либо дачном строении, его нужно переводить в  статус дома для жилья.

как прописать человека по дачной амнистииТребования для перевода строения в статус дома для  жилья:

  • паспорт от заявителя;
  • заявление об изменении статуса сооружения;
  • документы,устанавливающие право на данный объект строительства;
  • план с техническим описанием переводимого строения;
  • проект по переустройству и по перепланировке постройки.

Для признания строения жилым домом оно должно:

  • иметь зафиксированную площадь;
  • иметь кадастровый номер, который устанавливает его точное месторасположение;
  • иметь свой номер;
  • отвечать всем требованиям по проживанию.

Госорганы решают вопрос перевода строения в статус дома для жилья в течение полутора месяцев.

По закону дачная амнистия продлена была для домов, имеющих капитальный характер строительства.

Преимущества

Дачная амнистия имеет следующие положительные аспекты:

  1. Низкая стоимость процедуры, которая от заявителя потребует лишь небольшого денежного взноса – госпошлины за конкретную услугу, то есть регистрацию права.
  2. Возможность произвести приватизацию жилого строения, которое являлось объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и было возведено на участке под ИЖС либо ведение личного подсобного хозяйства.
  3. Достаточно быстрая легализация построенных объектов недвижимости. Сразу после приватизации такие объекты становятся собственностью заявителя. После регистрации права собственности гражданин сможет данные объекты продавать, дарить, завещать по наследству.
  4. Если участок был предоставлен гражданину для ведения подсобного хозяйства, однако у него нет никаких документов, которые подтверждали бы права на участок, он может предъявить выписку из похозяйственной книги.
  5. В случае если в документе на земельный участок, которым располагает данное лицо, не конкретизирована в законном порядке разновидность тех прав, на основании которых был предоставлен участок, такой земельный участок будет считаться предоставленным уже на праве собственности.

Действие дачной амнистии предоставило по закону многим лицам возможность воспользоваться преимуществами при регистрации права собственности.

Сложности

Сделаем вывод, что, хотя госорганы весьма активно пропагандируют процедуру приватизации в ходе дачной амнистии.

Отмечается простота и дешевизна данного метода.

В тоже время некоторые лица при реализации своих законных прав сталкиваются с рядом искусственно созданных сложностей, которые нередко препятствуют регистрации собственности на конкретную жилую постройку.

Об этом свидетельствует принятый закон, точнее действие дачной амнистии.

Вот некоторые проблемные стороны у процесса приватизации по данной упрощенной системе:

  • оформление недвижимости по дачной амнистиииногда у собственников земельного участка появляются сложности при доказывании своих прав на конкретное строение;
  • им приходится обращаться во многие инстанции, чтобы оттуда получить необходимые справки и выписки;
  • часто процесс признания конкретного жилья пригодным в целях проживания неоправданно затягивается;
  • некоторые решения комиссии вынуждают граждан прибегать к судебным органам, что удлиняет формальный процесс осуществления прописки в данной жилой постройке;
  • порой некорректные данные, указанные в кадастровой документации на землю, могут стать основанием для препятствия к оформлению законных прав уже на другие объекты, которые расположены на участке.

Видео об оформлении и сроках действия дачной амнистии:

Регистрация дома по дачной амнистии — способ в упрощённом виде оформления права собственников Reviewed by on . Регистрация строений по дачной амнистии позволила гражданам Российской Федерации по упрощенной схеме оформить свои права собственников на многие дачные и садовы Регистрация строений по дачной амнистии позволила гражданам Российской Федерации по упрощенной схеме оформить свои права собственников на многие дачные и садовы Rating: 0

Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

Комментарии (3)

  • Леонид Яценко

    Собираюсь зарегистрировать дом по дачной амнистии с последующей пропиской в нем семьи из четырех человек, двое из которых — несовершеннолетние дети (дошкольник 2,5 года и школьница, 5 класс). Могут ли возникнуть проблемы именно с пропиской детей, поскольку дача находится на территории дачного поселка, соответственно никаких школ и детсадов там нет?

  • Виктор

    Всем доброго времени суток)я решил построить себе дачу..захотел построить а не купить,потому что мне кажется так немножко выгоднее…теперь вот не знаю…было бы наверное лучше купить готовую дачу,там меньше мороки с документами ,чем в собственном построении…как говорят что постройку сейчас очень долго оформлять,и нужно нанимать себе юриста,что тоже обойдется в немаленькую денежку(так что подскажите…как правильнее поступить?

    • Игорь

      Если вам нужна только дача и садовый домик на ней, то, можно не переводить ее в жилую застройку, а только легализовать согласно закону о дачной амнистии. Если же перед тем, как построить садовый домик, вы получали на это разрешение в органах исполнительной власти, и согласовывали проект, то, в этом случае, тоже не нужно никакой амнистии, ведь домик у вас изначально будет построен вполне законно.

Оставить комментарий

scroll to top
Google+
Добро пожаловать к нам Вконтакте!
Полезные советы по сделкам с недвижимостью!