Уже со следующего года (с 1 января) получать все сведения о зарегистрированной недвижимости в России можно будет из одного источника – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Единая информационная база ЕГРН создается в соответствии с принятым в июне прошлого года федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Она объединит сведения о земельных участках, правах на недвижимое имущество и объектах недвижимости из разных учетных систем, действующих в настоящее время.
Сейчас, чтобы получить такие сведения, приходится запрашивать их в соответствующих учетных системах – государственном кадастре недвижимости, реестре границ территорий, реестре прав на недвижимость, а также в местных органах власти.
В связи с формированием единой базы ЕГРН правительство РФ приняло постановление, которое регламентирует порядок передачи в нее документов из вышеназванных источников, в том числе кадастровых карт, реестровых дел и книг учета самих документов.
Информация из государственных централизованных систем учета «перетечет» в единую базу ЕГРН автоматически, а из органов власти на местах – согласно утвержденному перечню документов.
Сведения из них должны передаваться в ЕГРН в обязательном порядке.
К источникам такой информации отнесены документы, в которых фиксируются следующие сведения:
- установленные или измененные границы земельных участков, а также населенных пунктов;
- перевод земель их из одной категории в другую , а также вид их разрешенного использования;
- строительство нового жилья, изменение собственника жилого помещения, переход помещения из жилого в нежилое или наоборот;
- все собственники земельных участков и зданий (юридические и физические лица);
- регистрация граждан по месту жительства, их даты рождения и смерти,установление над ними опеки, попечительства и т. д.
Естественно, ЕГРН не будет похож на бумажный гроссбух – все документы, а точнее, сведения из них будут передаваться в государственный реестр в оцифрованном виде, а сам он будет вестись тоже в электронной форме.
Поскольку все действия с информацией из ЕГРН станут совершаться через интернет, этим же постановлением правительства утверждены требования к защите электронных документов, а также к их форматированию.
В частности, несмотря на то, что информация в ЕГРН и из него будет передаваться через систему межведомственного электронного взаимодействия, каждый оцифрованный документ будет приниматься к передаче и выдаче, только если он заверен квалифицированной электронной подписью, причем усиленной, той организацией, которая его подготовила.
Ждать, когда единая база данных о российской недвижимости заработает, осталось недолго.
Получать всю необходимую информацию из единого госреестра можно будет уже с 1 января 2017 года.
