Добросовестный покупатель получит компенсацию за отобранную квартиру | nedvicon.ru

Пятница , 9 Декабрь 2016

Всё о сделках с недвижимостью

Главная » Новости » Единственную квартиру защитят от сомнительного прошлого

Единственную квартиру защитят от сомнительного прошлого

проверка прошлого квартиры

После 2020 года россияне смогут претендовать на миллионную компенсацию, если их единственное жильё отберут из-за махинаций предыдущих владельцев.

Соответствующие поправка внесена в федеральный закон о госрегистрации недвижимости по требованию Конституционного суда.

Сам закон начнёт работу с 2017 года, но «включение» статьи 68 с правом на компенсацию отложено ещё на три года.

Применяться она будет в случае, если у добросовестного покупателя отберут квартиру, незаконно полученную продавцом.

Согласно позиции Минэкономразвития, подготовившего поправки, компенсация будет «социальной», а её цель – возместить не ущерб, а жильё.

Поэтому компенсироваться будет не больше 1 миллиона рублей и только в случае, если изъятое жильё было единственным.

Для всех остальных случаев законодатели советуют оплатить страховку.

Защитить права россиян, которых добропорядочность и законопослушность не спасли от потери жилья, призвал летом 2015 года Конституционный суд.

Постановление №13-П от 4 июня 2015 года стало итогом проверки конституционности действующего порядка из Федерального закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Причиной проверки стала жалоба жителей Мурома В.А. Князика и П.Н. Пузырина – в 2010 году они приобрели квартиру у гражданина, а через год суд признал сделку недействительной и с квартирой пришлось расстаться.

И хотя местный суд обязал продавца вернуть деньги, взыскать сумму так и не удалось.

По действующему закону мужчины могли бы рассчитывать на миллионную компенсацию, но с оговоркой: компенсация не обязательна, если регистрирующий орган не нарушал закон.

Поэтому суды и тут не встали на сторону покупателей.

Как отмечают эксперты, изначально возможность компенсации закладывалась в бюджет с тем, чтобы застраховать добросовестных граждан и стимулировать рынок недвижимости.

Но попала статья в главу, посвящённую нарушениям регистрирующих органов, и судебная практика показала неработоспособность такой нормы.

Кроме того, в течение 10 лет Правительство РФ так и не выпустило подзаконных актов, регулирующих эту процедуру.

Единственную квартиру защитят от сомнительного прошлого Reviewed by on . После 2020 года россияне смогут претендовать на миллионную компенсацию, если их единственное жильё отберут из-за махинаций предыдущих владельцев. Соответствующи После 2020 года россияне смогут претендовать на миллионную компенсацию, если их единственное жильё отберут из-за махинаций предыдущих владельцев. Соответствующи Rating: 0

Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

Оставить комментарий

scroll to top
Google+
Добро пожаловать к нам Вконтакте!
Полезные советы по сделкам с недвижимостью!