Плюсы и минусы оформления военным денежных выплат вместо квартир

Затруднения в обеспечении жильем военных и их семей привели к огромным очередям, которые ввиду многих причин лишь растут с каждым годом все больше.

Для решения этой острой проблемы Министерство обороны Российской Федерации учредило субсидии на покупку жилья.

Мера признана весьма эффективной: очередники получили возможность обзавестись жильем самостоятельно.

Далее мы постараемся осветить все подробности данного вопроса.

Содержание статьи:

• Что говорит закон
• Кому полагаются субсидии
• Положительные стороны
• Недостатки денежных выплат
• Размеры выплат
• Как действовать дальше?
• Распространенные ошибки

Что говорит закон

Право получения военными и их семьями квартир регламентировано указом министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».

Распределяется жилье в порядке очереди.

Кроме того, существует Федеральный закон Российской Федерации «О статусе военнослужащих», в котором статья № 15 «Право на жилище» также перечисляет условия предоставления жилплощади, в том числе, если военнослужащий не был обеспечен квартирой в силу каких-то причин, для него предусмотрено единовременное пособие на улучшение условий проживания.

Выплата денежных компенсаций началась в 2013 году и уже частично решила вопрос, сократив очередь в два раза.

Всего видов улучшения жилищных условий военных три:

• Государственные сертификаты, которые выдаются лицам, проживающим на территории закрытых военных городков, для приобретения жилища в выбранной ими местности.
• Предоставление готовых квартир, построенных за счет Министерства обороны для военных и их семей.
• Выплата денежных субсидий.

С 2016 года Минобороны РФ прекратит выдачу готового жилья.

Связано это с тем, что на текущий момент решено достроить начатые дома для военных, а новые возводить не будут.

Однако приостанавливать программу по замене жилья субсидиями в ближайшее время не планируется: по данным ведомства, выплаты очередникам будут выдаваться минимум до 2020 года.

Вас может заинтересовать о чем говорит закон о ночной тишине

Как происходит составление договора дарения недвижимости подробно раскрыто ТУТ

Кому положена субсидия на жилье для покупки квартиры: http://nedvicon.ru/total/nalog/subsidiyu-na-zhile.html

Кому полагаются субсидии

Воспользоваться правом получения субсидии на покупку недвижимости могут все военные, подписавшие контракт после 1998 года, отслужившие более трех лет, а также уволенные с воинской службы, так и не получив за ее время жилья.

Семьи погибших служащих, признанные нуждающимися в улучшении условий проживания, обладают теми же правами.

Денежные выплаты полагаются в следующих случаях:

• При отсутствии квартир в выбранной военнослужащим местности.
• Если предлагаемое жилище не устраивает потенциального владельца.
• Если человек не желает становиться в очередь на получение жилья, предпочитая денежную компенсацию.
• Если человек длительное время безрезультатно находится в списке первоочередников.

Положительные стороны

• получивший субсидию сам решает, на какое жилье и в каком населенном пункте ее потратить;
• деньги могут быть использованы не только при покупке готовой недвижимости, но и при строительстве собственной;
• при получении субсидии не нужно ждать очереди;
• замена квартиры на денежную выплату может быть совершена в любой момент до оформления собственности;
• денежный эквивалент жилья проще получить, чем саму недвижимость;
• также денежные субсидии решают проблему военнослужащих, годами ждущих увольнения из-за нерешенного квартирного вопроса;
• размер единовременной выплаты индивидуален и рассчитывается исходя из средней цены квадратного метра жилья в выбранном регионе, выслуги лет и состава семьи военнослужащего;

• выбрав денежную выплату, семья военнослужащего сможет получить жилье большей площади, чем им выделило бы Минобороны;

• помимо субсидии военнослужащие вправе воспользоваться и материнским капиталом для улучшения жилищных условий.

Недостатки денежных выплат

Субсидия считается выданной не по факту зачисления денег на счет, а после подписания бумаг о выдаче средств.

Многим не до конца ясна схема расчета конечной суммы.

Могут появиться проблемы с приобретением жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге из-за высокой средней стоимости квадратного метра.

Размеры выплат

Сумма, на которую вправе рассчитывать военные, складывается из следующих пунктов:

• стоимость квадратного метра недвижимости по России;
• итоговая площадь жилья, которая рассчитывается в зависимости от количества людей в семье;
• военный стаж обратившегося.

Согласно нормативам Минобороны на каждого члена семьи приходится 18 квадратных метров.

Бездетная пара получит жилье в 42 метра, а одинокий человек – в 33.

А вот поправочный коэффициент для каждого срока службы разделен на четыре группы:

• отслужившие от 10 до 16 лет – 1,85;
• от 16 до 20 лет – 2,25;
• от 20 до 21 года – 2,375;
• более 21 года – 2,45, далее повышается на 0,075 ежегодно.

Выяснив значение каждого из трех показателей, остается только перемножить их и узнать конечную сумму выплаты для конкретной семьи.

Как действовать дальше?

Прежде всего военнослужащий и его семья должны иметь статус нуждающихся в жилплощади.

Для этого подается рапорт командиру воинской части со следующими документами:

• копии паспортов военнослужащего и каждого из членов его семьи;
• выписки из послужного списка военного и справки о службе в Вооруженных силах РФ;
• справка о составе семьи;
• копия свидетельства о браке или о его расторжении;
• прописка каждого из членов семьи;
• выписки лицевых счетов за последние пять лет, открытых на имя военного до подачи заявления;
• выписки из Единого государственного реестра, подтверждающие права военнослужащего на недвижимость;
• копия ИНН;
• копии документов, предоставляющих дополнительные социальные гарантии в вопросах недвижимости.

На основании заявления и приложенных документов военный комиссариат принимает решение о включении семьи в список очередников на квартиру или улучшение жилищных условий.

Копии полученных от военнослужащего бумаг отправляются также в орган местного самоуправления.

За выдачей денежной субсидии нужно направить заявление в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ, которое подписывается самим военнослужащим и каждым из членов его семьи.

За несовершеннолетних детей расписываются их родители или опекуны.

К заявлению прилагается договор об открытии счета в банке.

Департамент обязан в течение десяти дней проверить полученную информацию и вынести решение о предоставлении единовременной выплаты.

Документ о праве получения денежных средств направляется в финансовый и кадровый отделы Минобороны по месту жительства военного.

Копия данной справки высылается по почте обратившемуся или же вручается лично под подпись.

Процесс выдачи субсидии происходит через Федеральное казначейство.

Распространенные ошибки

Хотя список необходимых документов регламентирован Постановлением Правительства РФ «О порядке учета военнослужащих», зачастую военные представляют лишние бумаги или же путают их.

Обычно характер ошибок следующий:

• представление справки о регистрации по месту жительства вместо выписки из домовой книги;
• вместо оригиналов выписок из домовых книг и справок о лицевом счете представляются копии;
• происходит предъявление копий справок о сдаче жилплощади в аренду вместо оригиналов;
• представляются копии не всех страниц паспорта.

Такие неточности не влекут за собой серьезных последствий, кроме увеличения времени рассмотрения заявления.

Во избежание неудобств обращающихся Министерство обороны опубликовало на своем сайте памятку – требования по оформлению документов.

Найти ее можно по адресу mil.ru в подразделе «Жилье военнослужащим».

Если возникли иные вопросы относительно жилья военным и их семьям, не освещенные сайтом Минобороны, можно обратиться по телефону горячей линии: 8-800-200-22-94.

Итак, еще раз уточним порядок действий для получения единовременной выплаты:

• Собрать документы на каждого члена семьи, список которых регламентирован Министерством обороны.
• Написать рапорт командиру военной части и приложить собранные документы.
• Дождаться решения военного комиссариата о включении семьи военнослужащего в очередь.
• Написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, подписанное всей семьей. Единственной надеждой многих бездетных пар на рождение здоровых детей является лечение бесплодия в Израиле https://www.ginecologyclinic.ru/бесплодие.
• Ожидать около десяти дней решения Департамента.
• В случае одобрения получить документ, подтверждающий выдачу субсидии.

Разъяснения юриста об утверждении правил расчета субсидии для военнослужащих