Общие положения и принципы действующей редакции Жилищного кодекса РФ | nedvicon.ru

Пятница , 9 Декабрь 2016

Всё о сделках с недвижимостью

Главная » Общее » Нормы » Когда была принята действующая редакция Жилищного кодекса РФ

Когда была принята действующая редакция Жилищного кодекса РФ

жилищный кодекс РФ

Жилищный кодекс РФ – это сборник законодательных актов, регулирующих жилищные отношения.

Действующий вплоть до настоящего времени кодекс был введён в действие с первого марта 2005 года.

До декабря 2004 года на территории РФ действовал Жилищный кодекс РСФСР 1984 г.

Содержание статьи:

Что такое жилищные отношения

Под жилищными отношениями следует понимать отношения, касающиеся:

  • права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями;
  • отнесения и исключения помещений из реестра жилых;
  • учёта, управления, содержания и ремонта, контроля над использованием жилого фонда и так далее.

Основаниями для возникновения таких отношений могут являться:

  • продажа недвижимостидоговоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом или не противоречащие ему;
  • нормативные акты, исходящие от государственных и местных органов;
  • судебные решения;
  • приобретение в собственность жилых помещений на законных основаниях;
  • участие в жилищной или жилищно-строительной кооперации;
  • возникновение жилищных отношений, вызванных действием или, напротив, бездействием участников.

К жилищным отношениям в некоторых случаях (например, в случае перепланировки, ремонта, переустройства, использования инженерного оборудования, предоставления жилищно-коммунальных услуг и так далее) может применяться и иное, не жилищное законодательство – с учётом требований, устанавливаемых ЖК РФ.

перепланировкаКак и подавляющее большинство правовых актов, действие правовых норм, действующих в жилищном законодательстве, не имеет обратной силы (если в тексте закона обратные случаи не были предусмотрены).

Также к жилищным отношениям могут быть применены действия по аналогии (в случае, если какие-то жилищные отношения не урегулированы действующим жилищным законодательством или соглашением его участников и при отсутствии норм гражданского или иного права, регулирующих такие отношения, к ним могут быть применены нормы жилищного права, регулирующие сходные отношения).

Действие российских жилищных правовых норм может быть в отдельных случаях отменено, если таковое предусмотрено заключённым Российской Федерацией международным договором.

Главные принципы (основные начала) жилищного законодательства

Под основными началами жилищного законодательства (или, иначе сказать, принципами жилищного права) подразумеваются руководящие идеи, декларируемые в жилищной политике государства.

Соответственно, изложение основных начал предлагается в достаточно абстрактной форме.

Пять основных идей, декларируемых кодексом

1. Права граждан на жилище

Обязанность органов государственной власти и местного самоуправления обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище.

домик и человечкиТаким образом, ЖК РФ обязывает государственные и местные органы власти содействовать развитию рынка недвижимости за счёт использования бюджетных средств и иных не запрещённых законом источников финансирования для:

  • улучшения жилищных условий граждан,
  • предоставления социального найма,
  • стимулирования жилищного строительства,
  • защиты прав жильцов
  • обеспечения контроля качества при строительстве жилых помещений и выполнения санитарных и технических правил в используемых жилых помещениях, а также контроля над их использованием и сохранностью в целом.

В вышеуказанных целях ЖК РФ предоставляет право государственным органам власти:

  • определять порядок государственного учёта жилищных фондов,
  • устанавливать требования к жилым помещениям и их содержанию
  • основания для признания граждан малоимущими и нуждающимися в заключении договора социального найма,
  • порядка предоставления им такового для муниципальных образований
  • определять другие категории граждан, нуждающихся в предоставлении им жилых помещений.

Органы государственной власти субъекта РФ имеют право на:

  • осуществление государственного учёта жилищного фонда субъекта РФ,
  • доступное жильеопределение порядка предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда субъекта РФ,
  • установление оснований для признания малоимущими семей для предоставления им жилых помещений в рамках заключения договора о социальном найме,
  • на определение других категорий граждан для предоставления им помещений из жилого фонда субъекта Федерации.

2. Принцип неприкосновенности

Принцип неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения человека жилища – в этом ЖК повторяет установления Конституции.

3. Беспрепятственное осуществление гражданами своих жилищных прав

Этот принцип означает, что граждане вправе свободно по своему усмотрению распоряжаться своими жилищными правами, имеют право свободно выбирать жилые помещения для проживания как собственники, наниматели или в ином статусе, предусмотренном законодательством.

4. Равенство участников

человек и котРавенство участников регулируемых жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не оговорено действующим законодательством.

Здесь имеется в виду, что принцип равенства распространяется на жилищные отношения как вид гражданско-правовых.

Отношений, являющихся предметом публично-правового регулирования, это не касается.

5. Восстановление нарушенных жилищных прав

Обеспечение и восстановление нарушенных жилищных прав в административном порядке или через суд.

Защита жилищных прав согласно ЖК РФ может осуществляться путём:

  • дом и судебный молотокпризнания жилищного права,
  • восстановления статуса кво, существовавшего до его нарушения,
  • признания судом недействительным полностью или частично правового акта, нарушающего права граждан,
  • решения суда о неприменении правового акта,
  • прекращения или изменения жилищного отношения

— или другими способами, предусмотренными законодательством.

Видео с разъяснениями законодательства об изменениях в Жилищном кодексе РФ

Когда была принята действующая редакция Жилищного кодекса РФ Reviewed by on . Жилищный кодекс РФ – это сборник законодательных актов, регулирующих жилищные отношения. Действующий вплоть до настоящего времени кодекс был введён в действие с Жилищный кодекс РФ – это сборник законодательных актов, регулирующих жилищные отношения. Действующий вплоть до настоящего времени кодекс был введён в действие с Rating: 0

Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

Комментарии (2)

  • Наталья

    В статье отмечено, что существует пять основных правил Жилищного кодекса РФ, одно из которых заключается в улучшении жилищных условий граждан. В чём суть улучшения жилищных условий граждан? Какие пункты улучшения подразумеваются. Единственно видно за последние годы увеличение детских площадок около жилых домов. О бесплатных ремонтах или выделенных средств для ремонтов речи нет, тогда каким образом ЖК улучшает жилищные условия граждан?

    • Игорь

      Если вы обратили внимание на первый пункт идей, которые декларирует новый Жилищный кодекс, то там указывается, что органы государственной власти и местного самоуправления могут признавать отдельных граждан малоимущими и заключать с ними договор социального найма жилья. Это, на мой взгляд, довольно важный момент нового ЖК, который поможет улучшить жилищные условия многим малоимущим гражданам,

Оставить комментарий

scroll to top
Google+
Добро пожаловать к нам Вконтакте!
Полезные советы по сделкам с недвижимостью!