Сроки окончания процедуры бесплатной приватизации квартир в России

Первого марта 2015 г. в России истек установленный законом срок, в течение которого была возможна бесплатная приватизация жилья, однако депутаты от «Справедливой России» посчитали, что срок необходимо вновь продлить. «Бесплатная приватизация заканчивается, проблемы остались», – уверен один из авторов законопроекта, Иван Грачёв.

Содержание статьи:

• Что такое бесплатная приватизация квартиры?
• Необходимые документы
• Порядок приватизации квартиры
• Когда закончится бесплатная приватизация квартиры, что будет дальше?
• Как делится приватизированная квартира?
• Как отказаться от своей доли?
• Что такое расприватизация?

На первом чтении парламентарии проголосовали за продление срока до первого марта 2018 года, а ко второму чтению его подкорректировали в сторону уменьшения – до марта 2016 г.

Вице-спикер Госдумы, депутат «Единой России» Сергей Железняк обещал, что нижняя палата предпримет усилия и рассмотрит законопроект в трёх чтениях ещё до конца текущего месяца.

На сегодняшний момент документ был принят Государственной думой и одобрен Советом Федерации.

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 марта 2016 года срока бесплатной приватизации жилья.

Что такое бесплатная приватизация квартиры?

Приватизация – это бесплатная и на добровольной основе осуществляемая передача в собственность гражданам РФ жилых помещений из муниципального или государственного фонда, занимаемых ими на основании ордера или договора социального найма.

Что даёт вам приватизация квартиры?

Благодаря тому, что вы становитесь собственником жилья, вы получаете право не только пользоваться, но и распоряжаться ею, то есть продавать, дарить, менять, завещать и т. д.

Вам может быть интересно что такое кадастровая стоимость недвижимости

Плюсы и минусы приватизации квартиры подробно раскрыты ЗДЕСЬ

Перечень документов которые необходимо собрать для продажи квартиры: http://nedvicon.ru/kvartira/docs/dokum-prod-kvart.html

Необходимые документы

Для того чтобы начать процедуру приватизацию, необходимо собрать пакет документов:

• паспорт РФ квартиросъёмщика;
• паспорта и свидетельства о рождении всех лиц, проживающих в квартире (свидетельства необходимы для лиц младше 14 лет);
• ордер на квартиру или договор социального найма – если договор был заключён после 2005 года;
• выписку из домовой книги (можно получить в ЖЭУ). Срок действия – 10 дней;
• кадастровый и технические паспорта (получаются, соответственно, в кадастровой палате или БТИ);
• выписку из финансово-лицевого счёта (берётся также в ЖЭУ). Срок действия – один месяц;
• справки с предыдущих мест жительства, начиная с первого августа 1991 г.;
• справка о неучастии ранее в приватизации (закон предоставляет право бесплатной приватизации только один раз).

Порядок приватизации квартиры

Данную процедуру можно осуществить как самостоятельно, так и при помощи специалистов из агентства по недвижимости. Конечно, первый вариант стоит намного дешевле, но требует больше свободного времени и отрыва от работы (на что, конечно, согласится не каждый работодатель).

Первым шагом (после того, как вы провели опрос членов семьи и получили их согласие) к приватизации жилья является обращение в БТИ, необходимое для того, чтобы сотрудники могли провести обследование квартиры.

Этот этап может занимать от двух недель до месяца.

Одновременно в ЖЭКе следует заказать документ, подтверждающий информацию о всех гражданах, зарегистрированных в квартире. Ждать его также придётся в течение двух недель.

Если в семье имеются несовершеннолетние, придётся обратиться в органы опеки для получения разрешения на приватизацию. Полученное разрешение будет действительно месяц со дня его получения.

После того как полный пакет документов собран, далее следует обращение в жилищный отдел за составлением договора, согласно которому тот и передаёт квартиру в собственность.

Завершающим этапом приватизационной процедуры является получение установленной формы свидетельства о государственной регистрации.

Именно этот документ и является подтверждением права собственности на приватизированную квартиру.

С получением такого свидетельства вы вновь обращаетесь в БТИ, где уже приватизированная квартира будет вновь поставлена на учёт. Всего процедура занимает по времени от двух до четырёх месяцев.

Стоимость услуг (если вы обратились в агентство) в зависимости от региона может незначительно колебаться, но, как правило, составляет 12–14 тысяч рублей. Непосредственные же затраты (нотариус, государственная пошлина и пр.) – от 6 000 рублей.

Когда закончится бесплатная приватизация квартиры, что будет дальше?

Пока что не понятно, так как порядок определения выкупной цены ещё не определён.

По различным источникам, вероятно, гражданам придётся выкупать квартиры по 50–70, а то и 100 % их стоимости (рыночной, кадастровой или определённой БТИ).

Как делится приватизированная квартира?

Если во время приватизации квартира была оформлена на одного из супругов, то при разводе она считается его личным, а не совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.

Если же квартира приватизировалась несколькими людьми, то и делиться она должна согласно доле приватизации.

Следует отметить, что каждый случай может быть сугубо индивидуален, и если супруги так и не смогли прийти к соглашению, то вопрос о разделе приватизационной квартиры будет решён в судебном порядке с учётом интересов несовершеннолетних детей, условий их проживания и т. д.

Как отказаться от своей доли?

Существуют несколько вариантов.
Начнём со сложных  оформите дарственную или договор купли-продажи.

Если приватизация ещё не совершена, а свидетельство об общедолевой собственности не оформлено, напишите и нотариально заверьте заявление о вашем нежелании участвовать в приватизации.

Если право на наследство уже было вами заявлено, но свидетельство об этом ещё не было выписано, оформите в присутствии нотариуса договор об отказе от своей доли наследства.

Четвёртый вариант отказа от своей доли самый простой: просто не заявляйте о своём праве на долю в квартире, которую предстоит приватизировать.

Через полгода квартира будет автоматически поделена между другими наследниками.

Что такое расприватизация?

Если вы вдруг внезапно решили отменить приватизацию жилища, то закон не будет чинить вам никаких препятствий.

Священное право собственности предполагает право его обладателя распоряжаться им по своему усмотрению. Чтобы вернуть «как было», достаточно только написать соответствующее заявление в органы местного самоуправления.

Возможно также проведение частичной расприватизации жилища.

Как правило, это происходит в тех случаях, если при разделе объекта было допущено неравномерное распределение его долей.

В подобных случаях расприватизация происходит в судебном порядке, с последующим повторным проведением приватизации, но уже согласно всем правилам.

На данном видео вы получите информацию о бесплатной приватизации и сроках окончания: