С чего лучше начать процедуру приватизации квартиры?

Приватизация квартиры – это безвозмездное оформление права собственности на жилье.

В данный момент Россия находится на финальной стадии приватизации жилья.

Подать заявление на приватизацию можно до 1 марта 2016 года.

Содержание статьи:

• Приватизация квартиры общие вопросы
• Документы для приватизации
• Плюсы и минусы приватизации квартиры
  
• Бесплатная приватизация квартиры
• Какую квартиру нельзя приватизировать?
  
• Как поделить приватизированную квартиру?
• Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Приватизировать недвижимость можно только один раз. Если вы участвовали в приватизации ранее, вам откажут.

С чего начинается приватизация квартиры в России?

Для начала нужно получить согласие людей, прописанных в этой квартире, на участие в приватизации. Отказ от приватизации предоставляется в письменном виде нотариусу.

Далее нужно составить доверенность на сбор документов для приватизации. Оформляя документы, обдумайте, будет у квартиры один или несколько собственников.

Вам может быть интересно как регистрируется купля продажа объектов недвижимости

Особенности договора аренды складских площадей в этой СТАТЬЕ

Как сделать онлайн запрос в Росреестре для уточнения кадастровой стоимости квартиры: http://nedvicon.ru/total/nalog/kak-uznat-stoimost.html

Приватизация квартиры с чего начать

Чтобы начать приватизацию квартиры, нужно собрать пакет документов и отнести в департамент жилищной политики и жилого фонда для окончательной подготовки.

Договор приватизации квартиры составляется в бюро по приватизации.

Документ подписывается всеми участниками приватизации и отдается в Федеральную регистрационную службу для регистрации.

По окончании каждому участнику приватизации выдается на руки свидетельство о приватизации жилья (свидетельство о государственной регистрации прав), заявление на приватизацию и договор приватизации.

Список документов для начала приватизации квартиры:

• паспортные данные всех прописанных в квартире;
• свидетельство о рождении (для детей до 18 лет);
• свидетельства о браке (разводе) проживающих в квартире;
• свидетельства о смерти, если таковое имеется;
• ордер;
• договор социального найма;
• паспорт жилого помещения;
• копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца;
• справка о том, что никто из прописанных в квартире, за исключением
• несовершеннолетних, не участвовал в приватизации ранее;
• пакет документов из БТИ;
• выписка из домовой книги и справка о том, что данное жилье ранее не приватизировалось;
• свидетельство о перепланировке, если она имела место в квартире.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Плюсы:

• свобода решений. Квартиру можно не только продать, но и подарить, завещать;
• невозможность выселения собственника из квартиры даже при наличии долгов за коммунальные услуги;
• упрощение процесса прописки в квартиру: собственник может прописывать и выписывать из квартиры любого по своему усмотрению и практически без ограничений;
• отсутствие платы за наем квартиры;
• возможность получения дополнительного дохода от квартиры за счет сдачи жилья в аренду;
• появление права перепланировки квартиры.

Минусы:

• увеличение суммы платежей за коммунальные услуги;
• необходимость уплаты ежегодного налога на собственность;
• усложнение процесса наследования жилья. В случае смерти собственника и отсутствия завещания все прописанные в квартире смогут претендовать на жилье;
• появление платы за капитальный ремонт многоквартирных домов и риск потерять некоторые льготы;
• отсутствие возможности улучшения жилищных условий;
• в случае пожара или иного уничтожения жилья собственник не сможет претендовать на помощь государства путем предоставления иного жилья, в отличие от нанимателя;
• возможное появление мошенников, стремящихся отобрать квартиру. Если квартира муниципальная, можно не беспокоиться о сохранности жилья.

Бесплатная приватизация квартиры: сроки процедуры

Со дня подачи заявления до получения на руки документа о передаче жилья в собственность должно пройти 60 рабочих дней.

Приватизацию разбивают на два этапа: 15 дней уйдет на регистрацию, оставшееся время отведено на сбор и оформление документов.

Если нужно ускорить процесс, можно попробовать обратиться в отделение жилрегистрации. За 4450 рублей время процесса приватизации сократится до 21 дня.

Какую квартиру нельзя приватизировать?

Приватизировать нельзя кооперативное жилье, т. к. право собственности появляется только после полной выплаты паевого взноса.

Также нельзя приватизировать государственное жилье, если оно получено по договору социального найма после 1 марта 2005 года.

Нельзя приватизировать квартиры в общежитиях, в домах, признанных аварийными, в домах закрытых военных городков.

Как поделить приватизированную квартиру?

Существует два способа раздела квартиры:

1. договориться мирным путем о разделе квартиры;
2. через суд.

Хотите прописаться в приватизированную квартиру? Соберите следующие документы:

1. документ, подтверждающий право собственности на жилье;
2. паспорта собственника и того, кто будет прописываться;
3. свидетельство о браке и его копия (прописывается муж или жена);
4. выписка из домовой книги;
5. свидетельство о рождении и паспорт матери при прописке несовершеннолетнего.

 

Прописаться в приватизированную квартиру не означает иметь какие-либо права на данную недвижимость. А вот выписать человека из квартиры без его согласия нельзя даже собственнику.

Все прописанные в квартире сохраняют право проживания в данном жилье даже при смене собственников квартиры.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

По закону несовершеннолетние граждане имеют право на приватизацию квартиры в двух случаях:

1. если выше упомянутые дети имеют право пользования квартирой и проживают совместно с людьми, которые получают право на приватизацию жилья;
2. если несовершеннолетние прописаны в квартире, но не проживают там.

Если ребенок участвовал в приватизации квартиры, то после исполнения 18 лет он сохраняет право на единоразовую приватизацию жилья.

Приватизация собственности

Подводя итоги статьи, можно точно сказать, начало приватизации квартир в России процесс простой, если правильно собрать пакет необходимых документов и своевременно передать в Федеральную регистрационную службу. В течение 60 дней регистрацию проводят бесплатно.

А вот, что касается плюсов и минусов приватизации, то тут решать каждому человеку индивидуально, как бы там ни было, приватизированную квартиру никто не отберет.

Смотрите на видео как начать приватизацию квартиры: