Получение в дар квартиры или доли в ней связано с некоторыми расходами.

Это государственная пошлина и подоходный налог.

Содержание статьи:

Госпошлина за дарение доли в квартире

Подоходный налог при дарении доли квартиры

Куда и как подавать декларацию

Заполнение 3-НДФЛ

Основные итоги:

Госпошлина за дарение доли в квартире

После передачи в дар доли квартиры у неё меняется собственник.

А любой переход права собственности на недвижимость должен проходить регистрацию в Росреестре.

При этом уплачивается госпошлина на дарение доли в квартире в размере двух тысяч рублей.

Квитанция оплачивается в любом отделении Сбербанка, её реквизиты можно узнать в территориальном отделении Росреестра.

Если доли дарятся двум или большему числу лиц, размер пошлины делится между ними.

Получение налогового вычета при покупке квартиры

Как происходит расчет налога на дарение недвижимости между родственниками подробно раскрыто ТУТ

Ответственность за фиктивную регистрацию : http://nedvicon.ru/kvartira/propiska/vremennaya-registraciya.html

Подоходный налог при дарении доли квартиры

Подаренная квартира считается прибылью, поэтому с неё придётся уплатить НДФЛ.

От него освобождаются только близкие родственники, к которым 217 статья НК относит:

супругов;
родителей и усыновителей;
детей и усыновлённых;
братьев и сестёр (имеющих одного или двух общих родителей);
бабушек и дедушек;
внуков.

Всем остальным необходимо подать декларацию до 30 апреля года, следующего за тем, в котором был сделан подарок.

А до 15 июня того же года необходимо выплатить 13% подоходного налога на дарение доли в квартире не родственнику.

Он рассчитывается от стоимости квартиры, указанной в договоре.

Если долю в квартире подарил близкий родственник, налоговая может прислать письмо с требованием заплатить подоходный налог.

Это происходит потому, что Росреестр ей направляет информацию обо всех проведённых сделках, но не указывает степень родства участников.

В таком случае нужно направить заявление с указанием, от кого была получена доля недвижимости.

А ещё лучше сделать это, не дожидаясь письма.

Заявление пишется в свободной форме, обязательно указываются:

Название территориального отделения.
ФИО заявителя (полностью).
Его адрес, паспортные данные и номер ИНН.
Изложение сути – то есть что доля получена в дар и от кого.
Список приложений (то есть копий документов, которые служат подтверждением).
Дата.
Подпись с расшифровкой.
Подтверждающие документы – это договор дарения и те, которые указывают на родство (свидетельство о рождении, усыновлении, браке).

Куда и как подавать декларацию

Декларация подаётся на бланке формы 3-НДФЛ в отделение налоговой службы по месту постоянной регистрации (т.е. прописки).

Узнать своё отделение можно на сайте ФНС.

Декларацию можно подать тремя способами:

лично;
по почте;
или через интернет.

У каждого из способов есть свои плюсы и минусы.

Если подавать документы лично инспектору, он может её сразу просмотреть и указать на явные ошибки.

С другой стороны, может и потребовать дополнительные документы и не принимать декларацию без них, при этом не давая письменного отказа.

По почте декларация и все необходимые приложения отправляются ценным письмом с описью вложения.

При использовании этого способа документы будут получены не сразу, но возможный отказ будет письменным и обоснованным.

Кроме того, отправить письмо можно и из другого города, если вы находитесь не по месту прописки.

После отправлении письма процесс его доставки можно отслеживать по номеру через сайт почты России.

Также подать декларацию можно через интернет.

Для этого можно воспользоваться личным кабинетом на сайте ФНС или портале Госуслуг.

В этом случае не придётся посещать ни отделение ФНС, ни почту, да и сделать это можно в любое время суток.

Заполнение 3-НДФЛ

Как заполняется декларация на подаренную квартиру:

Указывается номер и название налогового отделения.
В строке «Признак налогоплательщика» отмечается «иное лицо».
В разделе «Доходы» выбирается «Доходы, полученные от реализации имущества или в виде вознаграждений».
В «Сведениях о декларанте» указываются полное ФИО, паспортные данные, адрес и телефон.
В разделе «Доходы» в пункте «Источник выплат» указывается информация о дарителе, стоимость жилья и сумма, которую необходимо будет оплатить (13% от стоимости).

Налоговый инспектор после проверки декларации выдаёт разрешение на оплату налога и указывает дату, до которой необходимо это сделать.

Налог уплачивается в любом отделении банка.

Процесс составления ситуационного плана участка

Как происходит составление закладной на квартиру по ипотеке ЗДЕСЬ

Принцип неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения человека жилища: http://nedvicon.ru/total/normy/zhilishhn-kodeks.html