Подарить другому физическому лицу недвижимость, в частности квартиру, можно 2 способами.
Первый из них – взять все хлопоты по оформлению бумаг на себя.
Второй, наиболее популярный – передать эти обязанности третьему лицу.
Чтобы это осуществить, необходимо составить доверенность.
Содержание статьи:
Что такое доверенность
Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру?
Доверенность – документ, который дает право одному физическому или юридическому лицу представлять интересы второго.
Нормативной базой, которая регулирует правоотношения по данному вопросу, является Гражданский кодекс Российской федерации.
Понятие «доверенность» приведено в 185 статье этого документа.
Доверенность составляется владельцем квартиры.
Чтобы данный документ имел юридическую силу, он должен быть заверен нотариусом.
Требования к доверенному лицу
Особых требований к лицу, на которого будет оформлена доверенность, нет.
Единственное условие – доверенное лицо должно достигнуть 18 лет к моменту составления документа.
В качестве представителя не обязательно выбирать своего родственника.
Это может быть абсолютно любой человек, которому вы доверяете, который не воспользуется полученными правами неблагочестивым образом.
Деятельность доверенного лица не должна быть ограничена судом.
Не стоит оформлять доверенность на человека, которому вы собираетесь подарить квартиру. Представлять обе стороны сделки одновременно невозможно.
Цели
Основной целью данного документа является проведение сделки в случае,
когда лицо не может самостоятельно заниматься оформлением документов, заверением договоров и т. д.
К примеру, даритель попал в больницу, в скором времени отправляется в командировку или попросту не имеет времени и возможности для проведения сделки.
В таких случаях идеальным решением будет составление доверенности на дарение квартиры.
Вас может заинтересовать как открыть на дому магазинГде узнать инвентаризационную стоимость квартиры ТУТ
Преимущества подписания доверенности на дарение квартиры
Составление данного документа может иметь массу положительных результатов.
Во-первых, доверенное лицо принимает на себя все обязанности по сбору пакета документов, составлению и заверению дарственного договора и т. д.
Это, несомненно, является большим преимуществом в условиях критической нехватки времени дарителя.
Во-вторых, составление доверенности на дарение квартиры предоставляет возможность не совершать дальние поездки, если даритель и одаряемый находятся в разных городах или странах.
Наконец, имеется возможность аннулирования как доверенности, так и дарственного договора.
Как выглядит образец доверенности на дарение квартиры можно посмотреть ЗДЕСЬ, а образец договора дарения квартиры ТУТ
Недостатки
Но дарение квартиры по доверенности может обернуться и негативными последствиями.
Во-первых, при неправильном составлении документа сделка является незаконной, представитель может распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Во-вторых, доверенное лицо может оказаться мошенником и воспользоваться своими полномочиями и правами неблагочестивым образом.
Именно поэтому необходимо внимательно относится к выбору представителя.
Необходимые документы
Для того, чтобы составить доверенность на дарение квартиры, требуются следующие документы:
- Паспорт доверителя.
- Справка из налоговой службы с ИНН доверителя.
- Заполненная со слов представителя анкета, содержащая всю персональную информацию о доверенном лице.
Данные документы необходимо предоставить нотариусу, который окажет консультацию при составлении текста доверенности с правом дарения квартиры и заверит эту бумагу.
Кто поможет грамотно оформить завещание на квартиру
Как происходит расприватизация подробно раскрыто ЗДЕСЬ
Специфика купли — продажи коммерческой недвижимости: http://nedvicon.ru/commerce/kup/prodazha-nedvizhimosti.html
Финансовые затраты
Услуги нотариуса являются платными.
Оформление доверенности на имя родственников обойдется в 900 рублей, а на имя другого, не имеющего с дарителем кровных связей лица – 1300 рублей.
Сумма может увеличиться в следующих случаях:
Документ оформляется сразу на нескольких доверенных лиц.- Текст доверенности занимает более одного листа.
- За отдельную плату нотариус может грамотно составить документ, осуществить выезд на дом, в офис или больницу.
Итак, доверенность на дарение квартиры – очень важный документ, который может выручить во многих ситуациях.
Подходить к его оформлению и к выбору представителя необходимо с максимальной ответственностью и вниманием.
