Регистрация дома по дачной амнистии — способ в упрощённом виде оформления права собственников

Регистрация строений по дачной амнистии позволила гражданам Российской Федерации по упрощенной схеме оформить свои права собственников на многие дачные и садовые дома, другие постройки.

После изменения статуса данных построек они стали жилыми помещениями.

После получения права собственности граждане в законном порядке могут прописываться в таких жилых строениях.

О преимуществах и сложностях данного процесса наш разговор в публикуемой статье.

Содержание статьи:

• Что за амнистия?
• Участники дачной амнистии
• Объекты дачной амнистии
• Преимущества дачной амнистии
• Сложности процедуры

Что за амнистия?

Дачная амнистия позволяет в упрощённом виде оформлять права для граждан РФ на какие-то отдельные объекты недвижимости.

Рано или поздно оформлять такие права на землю и строение придется.

Дачная амнистия предполагает только упростить процедуру регистрации и сам порядок оформления.

Участники дачной амнистии

Регистрация дома по дачной амнистии в упрощенном порядке разрешена гражданам:

• имеющим право пожизненно, в порядке наследства, владеть строением, участком;
• имеющим право пользоваться участком бессрочно;
• владеющим территорией, которая является собственностью юридического лица, причем данное лицо должно осуществлять деятельность в сфере огороднических, дачных,садоводческих работ.

Регистрация дома по дачной амнистии для указанных лиц осуществляется бесплатно.

Объекты дачной амнистии

Закон о дачной амнистии предполагает упрощенный порядок закрепления прав на частную собственность для следующих типов построек:

• дома, возведенные на землях для частного жилищного строительства
• строения, находящиеся в зонах, которые были предоставлены для личных подсобных хозяйств;
• садовые домики, расположенные на земле и предоставленные под осуществление деятельности в сфере садоводства, дачного хозяйства и дачного строительства;
• хозяйственные блоки и гаражи, сараи и амбары, беседки, расположенные на дачных либо садовых участках или территориях, которые были предоставлены под ЛПХ и ИЖС;
• иные дома и строения, на которые согласно Градостроительному Кодексу не требуется в обязательном порядке разрешения для строительства.

Закон о дачной амнистии приводит перечень документов, которые нужны при регистрации на земельный участок прав собственноcти:

• документы, устанавливающие право на участок;
• кадастровый план земельного участка;
• квитанция об уплате (в размере 100 рублей) госпошлины.

Регистрация дома по дачной амнистии производится при наличии следующих документов:

• кадастрового паспорта строения;
• акта предоставления лицу данного конкретного участка;
• акта (или свидетельство) о праве лица на данный конкретный участок;
• выписки из документа при ведении ЛПХ;
• квитанции об оплате госпошлины.

В домах, возведенных на садовых и дачных участках, можно прописываться.

Чтобы приобрести прописку в  садовом либо дачном строении, его нужно переводить в  статус дома для жилья.

Требования для перевода строения в статус дома для  жилья:

• паспорт от заявителя;
• заявление об изменении статуса сооружения;
• документы,устанавливающие право на данный объект строительства;
• план с техническим описанием переводимого строения;
• проект по переустройству и по перепланировке постройки.

Для признания строения жилым домом оно должно:

• иметь зафиксированную площадь;
• иметь кадастровый номер, который устанавливает его точное месторасположение;
• иметь свой номер;
• отвечать всем требованиям по проживанию.

Госорганы решают вопрос перевода строения в статус дома для жилья в течение полутора месяцев.

По закону дачная амнистия продлена была для домов, имеющих капитальный характер строительства.

Преимущества

Дачная амнистия имеет следующие положительные аспекты:

1. Низкая стоимость процедуры, которая от заявителя потребует лишь небольшого денежного взноса – госпошлины за конкретную услугу, то есть регистрацию права.
2. Возможность произвести приватизацию жилого строения, которое являлось объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и было возведено на участке под ИЖС либо ведение личного подсобного хозяйства.
3. Достаточно быстрая легализация построенных объектов недвижимости. Сразу после приватизации такие объекты становятся собственностью заявителя. После регистрации права собственности гражданин сможет данные объекты продавать, дарить, завещать по наследству.
4. Если участок был предоставлен гражданину для ведения подсобного хозяйства, однако у него нет никаких документов, которые подтверждали бы права на участок, он может предъявить выписку из похозяйственной книги.
5. В случае если в документе на земельный участок, которым располагает данное лицо, не конкретизирована в законном порядке разновидность тех прав, на основании которых был предоставлен участок, такой земельный участок будет считаться предоставленным уже на праве собственности.

Вас может заинтересовать как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Как происходит получение субсидии на жильё подробно раскрыто ТУТ

Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми: http://nedvicon.ru/kvartira/privat/privatizaciya-kvartiry.html

Действие дачной амнистии предоставило по закону многим лицам возможность воспользоваться преимуществами при регистрации права собственности.

Сложности

Сделаем вывод, что, хотя госорганы весьма активно пропагандируют процедуру приватизации в ходе дачной амнистии.

Отмечается простота и дешевизна данного метода.

В тоже время некоторые лица при реализации своих законных прав сталкиваются с рядом искусственно созданных сложностей, которые нередко препятствуют регистрации собственности на конкретную жилую постройку.

Об этом свидетельствует принятый закон, точнее действие дачной амнистии.

Вот некоторые проблемные стороны у процесса приватизации по данной упрощенной системе:

• иногда у собственников земельного участка появляются сложности при доказывании своих прав на конкретное строение;
• им приходится обращаться во многие инстанции, чтобы оттуда получить необходимые справки и выписки;
• часто процесс признания конкретного жилья пригодным в целях проживания неоправданно затягивается;
• некоторые решения комиссии вынуждают граждан прибегать к судебным органам, что удлиняет формальный процесс осуществления прописки в данной жилой постройке;
• порой некорректные данные, указанные в кадастровой документации на землю, могут стать основанием для препятствия к оформлению законных прав уже на другие объекты, которые расположены на участке.

Видео об оформлении и сроках действия дачной амнистии: