После долгих дебатов и обсуждений в 2015 году вступил в силу и действует закон «о налоге на роскошь».
Видимо, одним надо огорчаться, а другим можно ликовать?
Давайте поближе познакомимся с этим законом.
Содержание статьи:
Кое-что о законе
Прежде всего, такого названия закона нет. А есть следующий: «Федеральный закон о внесении изменений в статью 362 Налогового кодекса РФ».
Открываем статью 362, О чём там речь? Статья 362 (как и все другие статьи главы 28) относится только к транспортному налогу.
Таким образом, «налог на роскошь» распространяется только на транспортные средства, преимущественно автомобили.
Отметим также, что другие материальные объекты, которыми в той или иной мере владеют граждане страны (а это в основном строения и земля), условия и ставки налогов на них определяются другими законодательными федеральными и местными актами.
Что насчёт транспортного налога на автомобили?
Изменения в статье 362 Налогового кодекса устанавливают следующие увеличивающие коэффициенты к существующему транспортному налогу:
| Цена авто | Возраст | Повышающий коэффициент |
|---|---|---|
| от 3 до 5 млн. руб. | менее 1 года | 1,5 |
| от 3 до 5 млн. руб. | не более 2 лет | 1,3 |
| от 3 до 5 млн. руб. | не более 3 лет | 1,1 |
| от 5 до 10 млн. руб. | не более 5 лет | 2 |
| от 10 до 15 млн. руб. | не более 10 лет | 3 |
| свыше 15 млн. руб. | не более 20 лет | 3 |
Список марок автомобилей Минпромторг должен публиковать каждый год не позднее 1 марта.
В частности, под указанный выше ранжир попадают все премиальные марки(BMW, Mercedes, Audi, Lexus, Infiniti…), а также, разная экзотика, вроде Aston Martin, Bentley, Ferrari и прочих Maserati и Lamborghini.
Другие транспортные средства
Относительно других видов транспортных средств установлены следующие ставки:
- за яхту или катер нужно платить 10 % установленного в регионе прожиточного минимума. Но есть исключения: за моторную лодку, за лодки открытого типа и длиной менее 6 метров платить не надо;
- за самолёты и вертолёты ставка тоже 10 % от прожиточного минимума.
Важное пояснение: все указанные выше налоговые ставки распространяются и на транспортные средства, принадлежащие также юридическим лицам.
Таким образом, подавляющая часть населения страны – те, кто автомобиля не имеет вообще или, если имеет, то ценой менее 3 млн.руб., – может спать совершенно спокойно, «закон на роскошь» их не коснётся.
Как видно, шаг в направлении социальной справедливости всё же сделан.
Вас может заинтересовать размер участка придомовой территории вашего многоквартирного дома
Как происходит оспаривание кадастровой стоимости земельного участка подробно раскрыто в этой СТАТЬЕ
Величина налога на жильё
Другие формы «закона на роскошь» коснутся уже многих и многих, поскольку речь пойдёт о новых методах расчёта налогов на землю и недвижимость.
Условия, порядок, величина, льготы по налогу на жильё изложены в «Налоге на имущество физических лиц» (см. сайт Федеральной налоговой службы).
Главное в этих нововведениях: налоговая база будет определяться по кадастровой стоимости объекта (ранее она определялась по так называемой инвентаризационной стоимости),
Что такое кадастровая стоимость?
В сущности, это та же самая рыночная цена, но с некоторыми особенностями:
- Во-первых, устанавливается она государством;
- во-вторых, производится лицензированной кадастровой палатой;
- в-третьих, несколько ниже рыночной (видимо, из чувства приличия).
Объекты оценки – это земля, жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, незавершённое строительство, деловые и офисные здания, иные сооружения и помещения.
Налог на имущество – местный налог, рассчитывают его местные налоговые органы и затем посылают собственнику соответствующее уведомление.
Дата введения в действие нового налога устанавливается каждым субъектом Федерации самостоятельно (необходимо отметить, что во многих субъектам кадастровая оценка объектов ещё не завершена, и потому новый налог пока не вводится).
Ставки налога установлены Налоговым кодексом РФ, статья 406:
- до 0,1 % — жилые дома, , квартиры, комнаты (в том числе недостроенные), гаражи, машино-места;
- до 2 % — административные, деловые, торговые центры; объекты общепита и бытового обслуживания и все другие объекты с кадастровой стоимостью более 300 млн. руб.;
- до 0,5 % — прочие объекты.
Вычеты
Из общей расчётной площади вычитается 20 кв.м для квартиры; 10 кв.м для комнаты; 50 кв.м для жилого дома.
Если у собственника несколько отдельных объектов , вычет полагается на каждый объект. Но если один объект на несколько собственников, вычет один на всех.
Льготы
Не будут платить налог только инвалиды I и II групп инвалидности и инвалиды с детства, но только по одному объекту собственности!
О наличии льготы необходимо сообщить (и подтвердить документально) в налоговый орган, иначе вам насчитают по полной.
Вполне очевидно, что новый налог будет больше старого.
Законодатель решил подсластить пилюлю и ввёл некоторую отсрочку.
Если налог «по-новому» окажется выше старого (а таковым он будет, сомнений нет) первые четыре года применяется понижающий коэффициент и расчёт налога производится по формуле:
Н = (Н1 — Н2) х К + Н2:
- Здесь Н – сумма к оплате;
- Н1 – налог «по-новому»;
- Н2 – налог «по-старому»;
- К – понижающий коэффициент (0,2 – первый год; 0,4 – второй; 0,6 – третий; 0,8 – четвёртый).
О налоге на землю
О налоге на землю подробно рассказывает Налоговый кодекс РФ глава 31 «Земельный налог».
Подход здесь точно такой же, что и при налоге на недвижимость.
Налог местный, исчисляется, исходя из кадастровой оценки земли.
Её (оценку) осуществляют кадастровые органы, местные (региональные) власти вводят налог в действие.
Объектами налогообложения являются земельные участки физических и юридических лиц, которые владеют ими на правах собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Ставки налога устанавливают местные органы, но они не должны быть больше, чем:
0,3 % кадастровой стоимости
- для земель сельскохозяйственного назначения;
- для земель, занятых жилищным фондом и инженерной инфраструктурой ЖКХ;
- для земель, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство;
- для земель личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества
1,5 % кадастровой стоимости
- для всех прочих земельных участков.
Есть некоторые нюансы с введением поправочных коэффициентов для отдельных категорий землепользователей и землевладельцев (например, для физических и юридических лиц, которые приобрели землю для массового жилищного строительства).
Нюансы эти также изложены в названном выше Налоговом кодексе.
Льготы
Полностью освобождаются от налога некоторые государственные и общественные организации и учреждения.
Например, предприятия ФСИН, религиозные организации, коммуны малочисленных коренных народов севера и ряд других.
На 10000 рублей уменьшается налогооблагаемая сумма для отдельных категорий граждан (ветераны ВОВ, инвалиды Iи II групп, инвалиды с детства и другие лица, имеющие право на социальную поддержку).
Пенсионеров просим не беспокоиться, они сюда не входят.
Впрочем, региональные власти вправе самостоятельно расширить круг льготников.
Вас может заинтересовать с чего начать оформление договора купли продажи гаража
Как составить акт о затоплении квартиры подробно раскрыто ТУТ
Где узнать кадастровую стоимость квартиры: http://nedvicon.ru/kvartira/prodazha/kadastrovaya-stoimost.html
Итоги
Вот основные положения «закона на роскошь», что так бурно и долго обсуждался некоторое время назад.
Если принять, что преследовалась цель сделать рывок к социальной справедливости, то обнаружить его (даже не шаг, а хотя бы шажок) можно лишь в разделах, касающихся налога на автомобили.
Всё же там видно прогрессивное увеличение ставки налога на шикарные авто.
В остальном (земля и недвижимость) подход абсолютно одинаковый к разным категориям собственников.
Единственная возможность – это строгая, принципиальная кадастровая оценка объекта собственности.
Ну уж вот тут-то есть где разгуляться кадастровым чиновникам! Так и хочется кинуть клич: молодёжь, все в кадастровые палаты!
